Edificios más ecológicos

Un método que evalúa la calidad ambiental de los proyectos y otorga premios a las construcciones que obtienen más puntaje.

La arquitectura está cada vez más comprometida con los problemas ambientales. Por eso, hoy existen nuevas herramientas aplicables a las obras que apunta a crear proyectos ecológicos.

El U.S. Green Building Council, una institución estadounidense que fomenta la construcción ecológica, ideó una manera comprensible de evaluar cuan verde es un edificio existente o proyectado: el sistema llamado LEED Green Building Rating Sistem. LEED significa Leadership in Energy and Environmental Design (liderazgo en diseño ambiental y energético).

Según el diario Washington Post, la propuesta se está difundiendo rápido en los Estados Unidos y la industria de la construcción parece interesada en el sistema. Por ahora, sirve sólo para evaluar edificios comerciales o institucionales.

El sistema LEED se divide en seis categorías: ubicación, rendimiento del agua, energía y atmósfera, materiales, calidad interior y diseño. En cada una de ellas, el proyecto suma puntos: el máximo posible de alcanzar es de 69 puntos. Aunque los rubros tienen distintas jerarquías: el puntaje se asigna según la importancia del aspecto evaluado.

Los gobiernos municipales se comprometieron a dar un "bonus" a las obra según su puntaje LEED. Esto les permitirá a los constructores aumentar los metros cuadrados originales del edificio (en la Argentina, conocido como FOT - Factor de Ocupación del Terreno - )

Para que los puntajes resulten confiables, Green Building Council ya estableció un entrenamiento para los profesionales encargados de evaluar el proyecto.

La categorías para sumar puntos

Estos son los seis ítems para evaluar cuán verde es un edificio existente o proyectado según el U.S. Green Building Council.

	UBICACIÓN	PUNTOS POSIBLES	14
	Los proyectos suman puntos por los sitios abandonados o contaminados y no instalarse en tierras fértiles o áreas ecológicamente sensibles. También ganan puntos los diseños que reducen la alteración del medio ambiente o minimizan el calor que entregan a la atmósfera.

	RENDIMIENTO DEL AGUA	PUNTOS POSIBLES	5
	Los edificios que reducen el uso de agua potable aumentan su puntaje. También suman las instalaciones eficientes de plomería, a través de las cuales el agua que no es bebible puede utilizarse nuevamente para otros fines.

	ENERGÍA Y ATMÓSFERA	PUNTOS POSIBLES	17
	Todos los sistemas constructivos deben garantizar un funcionamiento eficiente, capaz de satisfacer un consumo mínimo de energía. Es básico que no se incluyan equipos de aire acondicionado nocivos para el medio ambiente.

	MATERIALES	PUNTOS POSIBLES	13
	El reciclaje de edificios, materiales u otros componentes de viejas construcciones sirven para sumar puntos. También el uso de productos fabricados con materiales no tóxicos. Los productos creados cerca de la construcción minimizan el impacto del transporte.

	CALIDAD INTERIOR	PUNTOS POSIBLES	15
	Como requisito de esta categoría, el proyecto debe garantizar la ventilación de los ambientes y prever espacios para fumadores. Suman puntos las construcciones con luz natural, buenas visuales y temperaturas controlables por la persona.

	DISEÑO	PUNTOS POSIBLES	5
	Hay puntos adicionales para los proyectos que logren crear nuevas tácticas para la preservación del medio ambiente.